招标编号：GXTC-C-21130868

湖北省外文书店有限公司房产F102、F103、F601商铺招租项目（第二次），项目业主、招标人为湖北省外文书店有限公司，招标代理机构为国信招标集团股份有限公司。现对该项目进行国内公开招标，欢迎有意向的潜在投标人参与投标。

1.招标项目概况与招标范围

1.1项目名称： 湖北省外文书店有限公司房产F102、F103、F601商铺招租项目（第二次） ；

1.2项目地点： 武昌区中南路11号外文书店大楼一楼；

1.3项目规模：房屋位于武昌区中南路11号外文书店大楼，标段一：商铺编号为F102，面积40平方米；标段二：商铺编号为F103，套内建筑面积107平方米；标段三：商铺编号为F601，套内建筑面积437平方米。

1.4 招标范围： F102商铺、F103商铺、F601商铺，房屋以现状交接；

1.5合同租期： 自合同起租日生效起3年；

1.6承租人经营范围要求： 标段一、标段二：展览经济、高新黑科技潮品体验店、文创品牌集合店、花艺店、咖啡店等与书店文化相关且符合国家法律规定的经营项目。不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目。

标段三： 特色中餐、高档西餐、小型电影院、剧本杀体验店等符合国家法律规定的经营项目。不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目。

1.7最低投标报价要求：标段一：租金标准不低于421.79元/月/㎡（202459.20元/年），递增比例第二年递增3％，之后每年递增5％。

标段二：租金标准不低于252.07元/月/㎡（323657.88元/年），递增比例第二年递增3％，之后每年递增5％。

标段三：租金标准不低于69.16元/月/㎡（362675.04元/年），递增比例第二年递增3％，之后每年递增5％。

1.8其他要求： / 。

2.投标人资格要求

2.1本次招标共划分为 3 个标段。

2.2本次招标要求投标人须具备如下条件：

1经营许可：具有有效的营业执照，具有独立法人资格。

2）财务要求：经营业绩和履约情况良好，提供近3年（自2018年至今）的财务报表，至少1个自然年度累计支付租赁金额达到35万元及以上的房产租赁支出（提供租赁合同、发票或收据），证明自身的履约能力。

3）信誉及诚信要求：投标人未被列为失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府严重违法失信行为记录名单或受惩黑名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询并将查询结果“截图”并加盖投标人单位公章。（本信用信息查询的截止时点为投标截止时间，投标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在本条所述不良信用记录的，投标将被否决。）

4）投标人还需承诺以下内容，格式自拟：（1）未被责令停业的；（2）未被暂停或取消投标资格的；（3）财产未被接管或冻结的；（4）2018年12月1日以来，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量。

5）本次招标不接受联合体投标。

3.招标文件的获取

3.1招标文件获取的时间： 2022年1月14日至2022年1月24日（北京时间每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:30，法定节假日、休息日除外）。

3.2招标文件获取的地点： 武汉市洪山区徐东大街97号龙潭SOMO A座16楼国信招标集团股份有限公司湖北分公司

3.3招标文件的售价： 500 元/套，售后不退。（各潜在投标人需先进入http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp国信招标集团单位入库在线申请，首次注册填写信息时完善项目编号GXTC-C-21130858，提交之后联系027-87238091进行审核，审核完成之后到方可进行现场报名）

3.4获取招标文件的方式：投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件： 法人身份证明及法定代表人授权委托书、被委托代理人身份证原件及复印件（加盖公章） 。

4.投标文件的递交

4.1递交投标文件的截止时间（开标时间）： 2022年 2 月 10 日9时30分（北京时间）

4.2递交投标文件的地点（开标地点）： 武汉市洪山区徐东大街97号龙潭SOMO A座16楼国信招标集团股份有限公司湖北分公司 2 号会议室

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。

5.资格审查的方法

本次招标采用资格后审的形式，采用合格制。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》(网址http://www.cebpubservice.com)、《湖北省新华书店（集团）有限公司网站》（http://www.etjbooks.com.cn/） （发布公告的媒介名称）上发布。

7、联系方式

2022 年 1 月 14 日